中山東一路9號即外灘9號大樓原名「輪船招商總局」，位于上海市中山東一路9號，福州路口、面朝黃浦江。原設計為瑪禮遜洋行（Morrison，Gratton & Scott），原承建商為趙道仁，始建于1901年。大樓原為磚、木、鋼混合結構（2001年修繕后增設鋼筋混凝土結構加固），目前南側二層、三層樓地面部分結構仍然保留有木格柵 ，并且南側立面同時(shí)也保留了最原始紅磚。建筑面積1628.01㎡，本建筑是1996年公布全國重點(diǎn)文物保護單位“上海外灘建筑群”組成部分，也是外灘第一立面僅有的兩棟紅磚樓房之一。 

輪船招商總局大樓保養維護工程于2022年9月9日開(kāi)工，于2022年12月12日竣工。工程涉及到的重點(diǎn)保護部位包括建筑各立面、外門(mén)窗、露臺、屋面、主體結構、外廊、內廊、樓梯欄桿、木質(zhì)窗戶(hù)。本工程的主要施工內容：外廊墻面、內廊墻面清潔處理、室內三層木窗脫漆修復以及建筑給排水、建筑電氣、空調、消防改造、弱電等安裝工程。保養維護完成后的大樓將滿(mǎn)足招商局成立150周年企業(yè)辦公、展陳、會(huì )客等使用需求。

 中山東一路9號（輪船招商總局大樓）作為全國重點(diǎn)文物保護單位“上海外灘建筑群”組成部分，為了迎接招商局成立150周年這座百年大樓的保養維護（內裝修）顯得意義非凡。但是要對這座百年建筑在短時(shí)間內進(jìn)行使用的升級是一個(gè)巨大的挑戰，強弱電布管、空調消防管道的布設、給排水的更新以及保養部位的局部修復，在專(zhuān)家工匠的指導下保養維護達到了各方預期的樣子。雖然本次大多是室內裝修內容但是為了符合這座百年大樓的氣質(zhì)很多的細節都是經(jīng)過(guò)了反復推敲。對于傳統施工方面本次保養維護也請了施工經(jīng)驗豐富的工匠進(jìn)行操作，既是文物保護施工工藝要求也是對傳統施工工藝的傳承最直接的方法。隨著(zhù)科技的日新月異新的施工技術(shù)也許比傳統施工技術(shù)高效、低費用，但是傳統施工工藝代表了一定的歷史文化，且真正能夠做好傳統工藝的工匠越來(lái)越少，因此這個(gè)項目新舊施工相互融合的過(guò)程十分珍貴。 最后十分感謝參加各單位的鼎力支持，主管部門(mén)、專(zhuān)家的指導，項目部在全體人員不畏艱難，克服苛刻的條件在有限的時(shí)間內，以傳統施工工藝和新技術(shù)，科學(xué)的管理，合理的施工組織，保質(zhì)保量的完成了中山東一路9號的保養維護工程。